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jueves, 30 de julio de 2020

CÓMO LEVANTAR UNA PARED, ELECCIÓN DE LOS CIMIENTOS

Definiciones


Cimiento o fundación es la parte de lo edificado que está en contacto con el suelo y al que le transmite el peso total de la construcción, sea un edificio completo o sólo una pared aislada. El suelo se va a deformar, a hundir; pero deberá resistir lo suficiente como para que lo construido no se deteriore o rompa.

Elección del tipo de cimiento


Al momento de elegir el tipo de cimiento que se va a usar dos son los datos que se tienen que tener en cuenta: el peso total de la construcción (expresado en toneladas o kilogramos) y la resistencia del terreno (expresado en kg/cm2)  sobre el que se va a construir. Sólo a título informativo, un suelo que un valor de resistencia de 2 kg/cm2  es considerado muy apto para soportar un edificio.

  •    Si consideramos una pared aislada tenemos, tal como muestra la figura 1, la superficie de apoyo que se le deberá dar varía en función de la calidad del suelo en que se va a apoyar. En suelos muy resistentes, en teoría, se podría apoyar una pared directamente sobre el suelo, sin ensanchar su base. Pero sucede que los terrenos más resistentes suelen ser más o menos rocosos, y suelen coincidir con zonas geográficas donde hay riesgo de terremotos. Y por eso, tal cómo vamos a ver más adelante, la pared tendrá una base mayor que la que el suelo pediría;
  •    En terrenos menos duros, con suelo vegetal superficial (tierra negra), y arcillas y toscas en las capas más profundas, la pared se deberá ensanchar algo en su base de apoyo;
  •    Y en terrenos muy blandos, húmedos, arenosos, etc., la base de la pared tendrá que ser mucho más ancha que la superficie de apoyo.


Figura 1 

Algunos tipos de cimientos y su uso más frecuente


Viga de encadenado de HºAº


Se trata de un cimiento continuo, construido en hormigón y reforzado con armadura de varillas de hierro de construcción que tendrá un ancho similar, o algo mayor, que la base de la pared misma. Se usa cuando en la pared no haya cargas concentradas en algunos puntos (cómo columnas) sino que su peso se reparte en forma uniforme a todo el largo de la viga de encadenado. Se usan en terrenos muy buenos. Figura 2 (a).



Figura 2

Base aislada de HºAº


Cuando en una construcción, además de una viga de encadenado que soporte el peso  uniforme de las paredes, haya columnas que soporten otros pesos se deberá agregar un cimiento adicional, cuadrado o rectangular, que descargue su carga a tierra. Será una base o zapata aisladas, construidas en hormigón y reforzadas con parrillas de hierro de construcción. En este caso las vigas de encadenado serán tramos entre base y base. Se usan en terrenos buenos. Figura 2 (b).

Pilotines de HºAº


El sistema de cimientos conformado por vigas de encadenado y pilotines es un sistema usado generalmente en paredes sin columnas, donde a la capacidad de resistencia de la viga de encadenado se la acompaña con pilotines, elementos estructurales puntuales, de poco diámetro y largo variable, que permiten descargar en capas de terreno más profundas y resistentes. A la vez también colaboran trabajando a la fricción contra los costados de la perforación.  Figura 3 (c).



Figura 3

 Viga de encadenado sobre zanja de piedras


Es el tipo de cimiento recomendado para apoyar construcciones menores en zonas áridas, o semiáridas, que, a pesar de tener un suelo muy resistente, se encuentren en zonas geográficas con alto riesgo de movimientos sísmicos ocasionales. La viga de encadenado le da el suficiente cimiento continuo a la construcción, a la vez que la zanja de piedras absorbe los movimientos sísmicos que podrían llevar a su deterioro o destrucción. Figura 3 (d).

Zapata corrida de HºAº



Figura 4

Cuando una pared necesite varias bases aisladas, demasiado cercanas unas de otras, (figura 4) se las suele “unir” entre sí y convertirlas en una zapata corrida, de igual perfil todo a lo largo de ella. Esto puede insumir un poco más de materiales pero requerirá menos trabajos de excavación, y menos trabajo de armado y llenado de los cimientos. Figura 5 (e).



Figura 5


Platea de fundación de HºAº


Figura 6 

Cuando una serie de paredes con columnas necesiten de un conjunto de bases aisladas que superen el 50% de la superficie de la edificación, como en la figura 6, se puede optar por una fundación en forma de losa de Hº, reforzada con una doble malla de varillas de hierro (superior e inferior). En la línea de las paredes se agregan vigas inferiores reforzadas con armaduras de hierro. Ver la figura 7 (f). Las columnas se ubicarán en los cruces de esas vigas de refuerzo.


Figura 7

Aclaración


Todo lo dicho hasta aquí es a título informativo. Si bien en algunos casos se puede recurrir a la experiencia de quienes viven o trabajan en la zona donde se va a construir, en general, la elección y el diseño de los cimientos de las edificaciones importantes los hacen profesionales especializados en diseño de estructuras en consulta apoyados por profesionales especializados en ensayo y determinación de resistencia de terrenos.

Recapitulando


  •     Cimiento o fundación es la parte de la construcción que se apoya sobre el terreno;
  •     Su tipo y tamaño dependen del peso de lo edificado y de la resistencia del terreno;
  •     Hay cimientos y fundaciones puntuales, continuos o totales que se adaptan a cada caso;
  •     En edificios menores se puede consultar a quienes tengan experiencia la zona;
  •     En edificios importantes el diseño de los cimientos estará a cargo de profesionales especializados en estructuras en consulta con profesionales especializados en el estudio de suelos.

   

martes, 21 de julio de 2020

LAS JUNTAS DE DILATACIÓN EN TERRAZAS


Panorama general


Las terrazas y azoteas, por estar permanentemente expuestas a la intemperie y a la acción de los factores meteorológicos, necesitan de un cuidado especial en su construcción, ya que una falla en su estructura podría afectar a los bienes y a las personas en el interior de los edificios. Los materiales con los que se construyen las terrazas se ven afectados tanto por las variaciones de calor como de humedad, contrayéndose y dilatándose alternadamente. A la vez hay algunas vibraciones que podrían afectarlos también, por ejemplo las producidas por el paso de vehículos pesados por las inmediaciones. O algunas causas menos probables como los asentamientos de terreno, etc. 

Si esos movimientos no se controlaran podrían despegar, y hasta romper, los materiales con los que se revisten los pisos, y, a su vez, permitir el paso del agua hacia las capas inferiores del piso, con consecuencias particularmente serias si se tratara de una planta alta, porque podría permitir la filtración hacia las estructuras (losas de hormigón armado) y hacia el interior de los ambientes, deteriorando lo que hubiera en ellos.

Para resolver el problema se deben dividir las superficies totales de terrazas y azoteas en paños menores para poder controlar mejor, de esa manera, los posibles daños. Y facilitar mantenimientos periódicos.

Las juntas de dilatación


Una junta de dilatación en una terraza es una separación entre paños de contrapiso, carpeta y piso, que se provoca intencionalmente para que los materiales puedan moverse libremente por efecto del calor y la humedad, sin producir fisuras o roturas no controladas. Y si las fisuras se produjeran, se producirían dentro de la junta de dilatación preparada para ese propósito. Es por eso que esta solución se complementa con algún material adherente y flexible que selle y que impermeabilice, y que impida que el agua de lluvia pase al interior.

Se recomienda que los paños no sean mayores a 25 m2, de proporción más bien cuadradas (ej: 5 x 5 m, 4 x 6 m) y, en el caso de paños irregulares, que ninguno tenga más de 5 o 6 metros en cualquier  dirección). Paños más grandes se rajarán fácilmente. El ancho de las juntas de dilatación será de alrededor de 15/20 mm de ancho.

Materiales usados para sellar juntas de dilatación en terrazas y azoteas


Las juntas de dilatación se pueden sellar con diferentes materiales, algunos más tradicionales, históricos, y otros más actuales. Pero en todos los casos se buscan materiales que sean muy adherentes a los materiales cementicios, flexibles y poco alterables en el tiempo, sobre todo los que van a estar sometidos a la intemperie.

Asfalto o brea en caliente


Es el material que se uso durante siglos para sellar rendijas entre materiales. En el caso de los barcos la operación se llama calafatear. Hoy en día todavía se lo usa para rellenar juntas de dilatación, si bien con el calor del verano se suele ablandar y puede manchar los pisos y con el frío del invierno, y con el tiempo, se puede cristalizar y resquebrajar. A pesar de estos inconvenientes, y por ser la solución más económica, todavía se la puede usar en azoteas y terrazas de poco tránsito. Sobre todo si se usan los asfaltos mejorados que hay disponibles en el mercado. Se compra en bloques o panes, se ablanda con calor y se vierte en la junta a sellar.


LLenado de junta con asfalto en caliente

Juntas asfálticas premoldeadas


Es un uso más moderno, y más cómodo, del asfalto como sellado de juntas de dilatación. No evita el problema del ablandamiento cuando lo calienta el sol pero los compuestos fueron mejorados (asfaltos plásticos) y se mantienen más tiempo flexibles. Y como ya viene conformado en tiras (de aproximadamente 20 mm x 20 mm, y a veces con perfil en forma de cuña), la colocación es directa, y en frio. Se termina aplastando y alisando con una espátula o alguna herramienta similar.

Junta asfáltica premoldeada

Selladores de silicona


Son selladores a base de silicona, multiuso, que viene en cartuchos de 300 ml, y que se aplican con pistolas adecuadas. Es menos usado y se recomienda para juntas de anchos menores a 10 mm. Hay selladores a base de silicona de uso industrial que, para su uso, necesitan de asesoramiento por parte de los fabricantes.


Aplicación de sellador de silicona con pistola

Selladores a base de poliuretano


Son selladores a base de resinas de poliuretano, de curado rápido y resistente a la intemperie, para usar en juntas de dilatación. Es apto para terrazas y azoteas pero también para balcones, pisos, piscinas, paredes exteriores, etc. Si bien se adhiere fácilmente a todo tipo de materiales, como todo sellador  no debe ser aplicado sobre superficies húmedas, con polvo o restos orgánicos. Se debe colocar sobre superficies lo más secas y limpias posibles; y la profundidad de la junta a rellenar debe ser la mitad de su ancho. Ejemplo: junta de dilatación de 15 mm de ancho; profundidad de 7 a 8 mm. Si la junta de dilatación fuera muy profunda se rellenará la parte más baja con un cordón de espuma de polietileno (“fondo de junta”). Ver figura 1.


Figura 1

Viene en cartuchos de 300 ml y en “salchichas” de 500 ml. Cada uno se debe aplicar con la correspondiente pistola aplicadora, La que se usa para el cartucho más chico es la de uso más común en hogares y obras.  


Aplicación de sellador de poliuretano

Varillas o perfiles metálicos o plásticos


Son soluciones para juntas de dilatación constituidos por tiras de aluminio, acero inoxidable o PVC, con un burlete sellador de materiales “plásticos” (poliuretano, PVC, etc.) que es intercambiable en caso de deterioro. Son perfiles diseñados de tal manera que se deforman y acompañan el movimiento de los materiales del piso (dilatación  y contracción) por efecto de la temperatura y la humedad. Son los selladores de juntas de dilatación más modernos y más estéticos sin perder, por eso, la resistencia a los agentes y al tránsito.



Recapitulando


  •          Los materiales que cubren las terrazas pueden verse afectados por altas temperaturas ambientes o por variaciones de humedad
  •          Las superficies deben ser divididas en paños nos superiores a los 25 m2
  •          Esas divisiones deben ser selladas para evitar el paso de humedades
  •         Hay materiales muy antiguos que todavía funcionan
  •          Hay otras soluciones que, si  bien son más costosas, mejoran la seguridad y la estética  









jueves, 16 de julio de 2020

LOS ANDAMIOS DE OBRA


¿Qué es un andamio?


Un andamio es una estructura, provisoria y desmontable, que se arma para apoyar una plataforma de trabajo que permita hacer trabajos a una cierta altura sobre el suelo.
En general, los andamios pueden ser de tres tipos:
  •     Los que se arman para trabajar sobre superficies verticales, como las paredes
  •     Los que se arman para trabajar sobre superficies horizontal, como los cielorrasos
  •     Los que se cuelgan de la parte alta de edificios para realizar limpieza, o trabajos,     en la parte alta de las fachadas. En esta categoría están las silletas y balancines,   que no se van a tratar aquí


Andamios para obras o trabajos chicos


Si bien se pueden armar andamios, generalmente alquilados, muy complejos (como para alcanzar las torres de una iglesia), en este caso nos vamos a limitar a los andamios más simples, improvisados o industrializados, pero al alcance de quien tiene que realizar obras o trabajos menores. Como dijimos que un andamio es una estructura más una plataforma, habrá que definir las posibles variedades que se pueden combinar.

Como estructura se puede utilizar cualquier elemento que sirva como apoyo y que sea seguro para trabajar. Y como plataforma se suelen usar tablones de madera (para andamios más rústicos) y tablones metálicos, que suelen venir con los andamios tubulares simples que se pueden alquilar o comprar.

Medidas mínimas de los andamios


En cuanto al ancho de las plataformas de trabajo, es conveniente que tengan, al menos, 60 cm de ancho, lo que se logra usando dos tablones de madera o metálicos, que suelen tener alrededor de 30 cm de ancho. Los tablones de madera deben tener, al menos, 5 cm de espesor.
En cuanto a la altura, la recomendación es que a partir de los 3 metros de altura los andamios sean arriostrados al suelo, para evitar que puedan volcarse. Arriostrar es afirmar los andamios, usando elementos metálicos, o de madera, inclinados y fijados firmemente al suelo.


Ejemplo de estructura arriostrada


Algunas variantes de andamios que se pueden armar


Dependiendo de la importancia del trabajo que se vaya a hacer, y de los medios con que se cuente en la obra, se pueden armar andamios con:

Cajones plásticos para botellas o productos lácteos, y tablón de madera.
Es el andamio más simple y el que más fácilmente se puede mover y cambiar de lugar. Es ideal para trabajos a poca altura, y de corta duración. Mide entre 35 y 40 cm de alto. Ver figura 1.


                                                                Figura 1


Tambores de aceite o combustible, de 200 litros, y tablón de madera
Un andamio también fácil de armar y mover, apto para trabajar a alturas intermedias. Da una altura de trabajo de aproximadamente un metro. Ver figura 2.


                                                                  Figura 2


Caballetes de madera, y tablones 
Son los andamios más tradicionales. Son armados generalmente en obra y, por ser totalmente artesanales, pueden tener diferentes medidas. Pero suelen dar una plataforma de trabajo de alrededor de 80 cm de altura.

Caballetes de obra


Dos escaleras, y tablón
Es el más improvisado de los andamios. Tablones y escaleras, generalmente, hay en una obra, así que es el andamio más fácil de implementar, aún cuando no se hubiese previsto trabajar en altura. La altura del andamio dependerá de las alturas de las escaleras de las que se disponga.



Tablón sobre escaleras


Andamios tubulares de origen industrial, y tablones metálicos
Son andamios desarmables, livianos y fáciles de transportar, que se pueden alquilar o comprar, y que dan una plataforma de trabajo de alrededor de 1,80 metros. Apilando varios módulos se puede lograr mayores alturas. Una vez armados no es muy fácil cambiarlos de posición. Ayuda algo ponerle ruedas, que también forman parte del sistema. Se sube y se baja al andamio por una escala lateral que traen incorporada, aunque la maniobra es algo incómoda.


Andamios tubulares


Caballetes de apoyar, y tablones
Se trata de caballetes, o medio-caballetes, construidos en madera de obra, que se apoyan en la pared y sobre los que se colocan los tablones. El peso propio, más el peso de la persona que va a trabajar sobre ellos es lo que garantiza su seguridad. Es por eso que tienen que ser construidos con madera de dimensionados suficientes, y con uniones firmes. Son andamios muy fáciles de desarmar y cambiar de ubicación. Ver figura 3.


                                                                     
                                                                      Figura 3


Caballetes metálicos regulables, y tablones
Son los caballetes que suelen usar las empresas constructoras. Se pliegan para poder ser transportados fácilmente, a la vez que son regulables en altura, pudiéndose elegir entre varias posiciones. Hay que mantenerlos limpios porque se ajustan mediante tornillos, y si éstos se oxidan no se van a poder asegurar adecuadamente, haciendo al andamio peligroso para el uso.


Caballetes metálicos regulables


Armado de andamios mixtos


Cualquiera de los elementos de los ejemplos anteriores se pueden combinar entre sí para armar andamios. Incluso se pueden aprovechar, como apoyos, elementos fijos de la obra tales como muros, antepechos, escaleras, mesadas, etc. con el cuidado correspondiente para no afectarlos ni dañarlos. Un ejemplo de andamio mixto es el que se muestra en la figura 4.


                                                                        Figura 4


Riesgos que se pueden presentar cuando se usan andamios


Trabajar sobre andamio presenta algunos riesgos que es preciso tener en cuenta:
  •          Caídas de la personas desde distintas alturas, debidas a descuidos
  •          Desplome de las estructuras, por mal armado
  •          Caída de materiales y herramientas sobre personas o bienes
  •          Contactos eléctricos accidentales, más grave aún en el caso de los metálicos
  •          Accidentes en los procesos de armado y desarmado


Alguna medidas de seguridad que conviene observar


  •          Revisar, siempre, el andamio antes de cada uso, cualquiera sea su tipo
  •          Revisar, periódicamente, los tablones de madera, que se van pudriendo con el tiempo y que, al estar cubiertos de material, suelen ocultar los deterioros
  •          Apoyar firmemente los andamios sobre superficies planas y resistentes
  •          Evitar sobrecargar los andamios; no subir más personas que las indispensables para el trabajo
  •          Evitar hacer movimientos bruscos mientras se los está usando
  •          Usar, siempre que se pueda, al menos 2 tablones
  •          Eliminar cualquier elemento de la obra en la que se pueda enganchar la ropa. Es difícil recuperar el equilibrio sobre una superficie reducida, más cuando pueda haber baldes, materiales, etc. sobre ella
  •          No acumular restos de escombros, etc sobre los tablones
  •          No extender los tablones demasiado por fuera de los apoyos


Recapitulando


  •          En obras chicas se pueden improvisar andamios con diferentes elementos
  •          Trabajar siempre con 2 tablones. Revisarlos periódicamente si son de madera
  •          No acumular elementos innecesarios sobre ellos
  •         Si se utilizan andamios tubulares altos, impedir la circulación en sus alrededores, sobre todo si se trabaja en la vía pública








viernes, 10 de julio de 2020

¿QUÉ SON LAS REGLAS DEL ARTE?


Las “reglas del arte” en la construcción


Las reglas del arte, o reglas del buen arte, de la construcción son una serie de prácticas, normas, costumbres que, sin estar escritas, son respetadas por todos quienes toman parte de la realización de una obra de construcción. Reglas que se van conociendo e incorporando a medida que se va trabajando y ganando en conocimiento.

Teniendo en cuenta que este blog está dirigido, principalmente, a aquellos que no tienen gran experiencia en esos trabajos conviene remarcar:
  •      La importancia de seguir las reglas del arte en lo que se vaya a emprender
  •      La dificultad de tener que respetar reglas que, por no estar redactadas, son imposible de estudiar en forma teórica


¿Qué son las reglas del arte de la construcción?


Las reglas del arte de la construcción forman parte de lo que quienes trabajan en la construcción “saben”, y que fueron aprendiendo a lo largo de su experiencia de trabajo. Aprendizaje que, por otra parte, es continuo, y que no se puede asegurar que alguna vez se termine. Quien trabaja profesionalmente aprende de sus jefes, de buenos consejos que recibe, de observar trabajar a sus compañeros, o simplemente probando, equivocándose, corrigiendo y volviendo a probar. Al final termina aplicando esos conocimientos, sin tener demasiada conciencia de por qué lo hace, pero con la seguridad de que lo está haciendo bien.

Ejemplos de reglas del arte aplicadas

  • Mojar la superficie antes de aplicar un revestimiento a base de cal y cemento
  • Limpiar diariamente y semanalmente el lugar de trabajo


La idea de tener que respetar éstas ciertas reglas del arte, no escritas pero de uso obligatorio, surge de la imposibilidad de indicarle a quien va a realizar un trabajo todas las recomendaciones generales que tiene que respetar. Se le van a indicar ubicaciones, medidas, materiales, propias de ese trabajo, pero hay toda otra serie de normas o procedimientos que se suponen sobreentendidos. Esas son las reglas del arte, que no se pueden, por su extensión, andar enunciando constantemente. Tampoco puede haber una persona a lado de cada trabajador controlando cada decisión que toma. Se supone que va a “actuar de acuerdo a las reglas del arte”

Ejemplos de reglas del arte aplicadas:

  • No enterrar piezas de hierro sin protección anticorrosiva
  • Cuidar la continuidad de la capa aisladora hidrófuga horizontal

Cuando aparece expresado el concepto de las reglas del arte 


Cuando se encarga un trabajo de construcción formalmente, esto es con un contrato de por medio, se lo suele acompañar con los planos correspondientes y, al menos, con una memoria descriptiva escrita donde se expresa cuáles, y cómo, son los trabajos a realizar. Al final de cada párrafo o capítulo suele aparecer la leyenda “…se deberá realizar el trabajo de acuerdo a las reglas del arte”. Con eso se da por sobreentendido que los que van a realizar la obra están capacitados para realizarla, ya que de no ser así se podría afectar la seguridad, la prolijidad, la estabilidad, la economía, la estética, etc. del trabajo.
Por otro lado, de haber diferencias importantes entre lo encargado y lo construido (de acuerdo al contrato firmado), y si la diferencia llegara a la Justicia, también se tomarán en cuenta las reglas del arte de la construcción para los fallos, aunque no estén expresadas en ningún Código escrito. Pero tienen fuerza de ley.

Ejemplos de reglas del arte aplicadas

  • Usar siempre agua de buena calidad, limpia y sin salitre
  • Retirar siempre las partes flojas antes de volver a revocar una pared


El problema de las reglas del arte para los quienes recién se inician en las tareas de la construcción


Como vimos las reglas del arte de la construcción se van conociendo y aplicando a medida que aumenta la experiencia de los trabajadores profesionales de la obra. Para quien recién se inicia es un problema adquirir esos conocimientos y, probablemente, sin ellos el resultado final del trabajo no sea el esperado. Por más que se  haya puesto todo el esfuerzo necesario, y más.

Es por eso que no hay que dudar en consultar a quien pueda dar un buen consejo, recurrir a libros y revistas sobre el tema, estudiar detalladamente los folletos y manuales de los diferentes productos e insumos que se usan en la obra (los fabricante hacen muchos ensayos y pruebas y recomiendan como utilizarlos), hablar con gente que trabaje profesionalmente en la construcción, y sobre todo aprovechar todo el material disponible en las distintas redes sociales. Ninguna de esas fuentes nos va a dar una “lista de regla del arte” pero, de a poco, con esa información y nuestra propia práctica,  vamos a ir generando nuestra propia lista, por lo menos dentro del tipo de  trabajo que nos interese realizar.

Ejemplos de reglas del arte aplicadas:

  • Cuidar el correcto curado de los materiales, sobre todo en clima seco y cálido
  • No colocar uniones/empalmes de cables dentro de las cañerías


Aclaración:

Si uno entra en una obra y encara a un albañil preguntando por las “reglas del arte” probablemente se encuentre con que la persona no sepa de qué estamos hablando. Tan difuso es ese conjunto de normas y principios no escrito. Y, sin embargo, las conoce y las aplica. El respeto por esas reglas en el trabajo diferencia a quien está capacitado para realizar una obra de quien no lo está.

Recapitulando:


  •          Las reglas del arte de la construcción son norma no escritas y, sin embargo, de          uso obligatorio
  •          Se aprenden a medida que se va ganando experiencia en el trabajo
  •          De ellas depende, muchas veces, la calidad del trabajo terminado
  •          Quien recién se inicie en los trabajos de mantenimiento, reparaciones o trabajos       de obra nueva tiene que investigar y averiguar todo lo que pueda acerca de               ellos, sobre todo consultando a profesionales y en las redes sociales
  •          Al ser normas no escritas muchas veces quienes las aplican correctamente no           son conscientes, y, por eso, se les dificulta transmitirlas


Ejemplos de reglas de arte aplicadas:

  • Interrumpir lo que se esté haciendo para levantar una madera con un clavo apuntando hacia arriba, en el que se pueda lastimar un compañero
  • Construir todo de acuerdo a nivel, plomo y escuadra, salvo indicación en sentido contrario