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miércoles, 29 de abril de 2020

¿QUÉ ES UNA CÁMARA SÉPTICA?


Sistemas de disposición de los desagües cloacales


Hay dos maneras de resolver la disposición final de los desagües cloacales de una vivienda. Dependerá de la zona en la que ésta se encuentre ubicada:
  •          Tratando los desagües cloacales mediante una cámara séptica en el propio terreno de la vivienda para posibilitar, luego, la disposición final dentro de los límites de la propiedad (mediante pozos absorbentes o lechos de infiltración). Ver figura 1 a.

  •          Conectando la instalación cloacal domiciliaria directamente a una red colectora cloacal general, para su conducción a plantas de tratamiento y disposición final. Ver figura 1 b.


Figura 1


Función de la cámara séptica


El objetivo de la cámara séptica es transformar los líquidos cloacales, llamados crudos o “aguas negras”, muy difíciles y peligrosos de infiltrar en el terreno, en líquidos más livianos e inofensivos, o “aguas grises”, que, de alguna manera, puedan quedar en el mismo predio.

La función de la cámara séptica es recibir los líquidos residuales, retenerlos allí en reposo durante un cierto tiempo (idealmente 24 horas) para permitir que bacterias anaeróbicas (que actúan cuando no hay oxígeno) puedan descomponer las sustancias orgánicas contaminantes, y convertirlos en un líquido estable, y sin sólidos, que pueda ser infiltrado en el terreno de la propiedad.

¿Cómo es una cámara séptica?


Las cámaras sépticas son tanques, de distintos materiales, que deben tener un volumen proporcional a la cantidad de personas que usen la instalación de desagües cloacales, para asegurar que los líquidos queden allí el tiempo necesario para que el proceso de descomposición y decantación se complete adecuadamente. Como el proceso lo realizan microorganismos anaeróbicos que necesitan un cierto tiempo para actuar no se puede permitir que el agua, que recién ingresa a la cámara séptica, salga inmediatamente. Por eso se recurre a barreras que sólo dejan salir de la cámara séptica a las aguas tratadas y con mínimas cantidad de sustancias en suspensión.

Hay dos formas de impedir que las aguas negras pasen, directamente, llevando sólidos que floten en ellas:

Las barreras o tabiques


Tal como se muestra en la figura 2 se colocan en la cámara séptica unos separadores que obligan a las aguas negras con sólidos en suspensión a que permanezcan en la instalación hasta que, luego de su descomposición, puedan pasar por la parte baja del tanque, por debajo del tabique, y sigan finalmente su curso.


Figura 2

Los codos sumergidos


En este caso se coloca en el caño de salida de la cámara séptica un codo invertido con una prolongación de caño que llegue, más o menos, hasta el tercio inferior de la altura del tanque, tal como se ve en la figura 3. La idea es que solo puedan salir las aguas de la zona en la que el líquido ya fue suficientemente tratado. Este codo, en la práctica, se lo suele reemplazar por una "te", para permitir que, por la abertura superior salgan, hacia la cañería de salida, los gases que se pudieran acumular por encima de la costra de grasa que se forma sobre el agua.


Figura 3

Componentes del proceso de transformación de las aguas negras en aguas grises


El líquido que entra en la cámara séptica contiene grasas, otros  compuestos orgánicos, y algunos sólidos difíciles de descomponer. Las grasas, más difíciles de descomponer, quedan flotando en la superficie formando un “sombrero”, o costra, que garantiza el sellado y la ausencia de aire necesaria para que los organismos anaeróbicos actúen.  Los otros compuestos orgánicos se van a ir transformando en sustancias más simples que el agua va a poder arrastrar. Y los sólidos que no se puedan descomponer, o disolver, van a decantar y a sedimentar en el fondo de la cámara séptica. Tanto la costra superior como los sedimentos del fondo de la cámara deberán ser retirados, periódicamente, cuando aumente su volumen. Para eso la cámara séptica tendrá que tener una tapa o entrada por donde realizar esos trabajos de mantenimiento, tareas que tendrán que ser realizadas por las empresas especializadas en desagotes de instalaciones cloacales. Todo esto se muestra en la figura 4.



Figura 4


El desengrasador


Dada la dificultad para descomponer las grasas en el tiempo que los líquidos cloacales permanecen en las cámaras sépticas, se recomienda que, entre la cañería de salida de la instalación interna y la cámara séptica se instale un interceptor de grasas o “desengrasador”, para que retenga las mayor parte de las grasas que llevan las aguas negras. Ver Figura 4.
Es una instalación mucho más simple y chica que la cámara séptica, y sólo necesita que, con cierta frecuencia, se retiren, y eliminen, los depósitos de materia que vayan quedando retenidos. De esta manera se optimizará el funcionamiento de la cámara séptica y el del pozo absorbente o "pozo negro".

Recapitulando:


Las cámaras sépticas son instalaciones en la que los líquidos cloacales quedan retenidos un cierto tiempo para que se produzcan en ellos procesos de transformación que neutralicen su contaminación.
Sólo se aplican a sistemas cloacales domiciliarios que no tengan la posibilidad de conectarse a redes colectoras generales.
Su conformación interna debe responder, básicamente, a la necesidad de que los desagües queden retenidos un determinado tiempo mínimo antes de continuar su camino.
Funcionan en combinación con interceptores de grasa y pozo absorbentes, o sistemas de cañerías perforadas, que permitan la infiltración de los líquidos resultantes en el terreno natural.

sábado, 25 de abril de 2020

¿MEMBRANA EN ROLLO O MEMBRANA EN PASTA?


Ante la necesidad de proteger un techo de losa del ataque de la humedad se suele plantear la duda sobre si conviene colocar una membrana asfáltica, de las que vienen en rollo, o aplicar una membrana líquida poliuretánica, de las que se conocen como membranas en pasta.
Estos son los dos productos que se usan actualmente, en la mayoría de los casos. Y la elección de uno u otro depende de cuestiones técnicas, económicas, de comodidad o facilidad de aplicación, etc. Aquí se presentan algunas consideraciones que puedan ayudar en esa elección.

La membrana “en rollo”


La membrana asfáltica, con terminación de película de aluminio que refleja parte de los rayos solares, es la solución más tradicional. Se la usa desde hace más de 50 años y fue perfeccionándose con el tiempo, siendo todavía la preferida de la mayoría de profesionales y usuarios para construcciones de todo tipo. Su precio es relativamente accesible, su colocación es fácil y rápida. Y, bien colocada, puede ser eficaz durante 10, 15 y hasta 20 años, sin ningún mantenimiento.


membrana asfáltica en rollo 

Se puede colocar aún sobre bases que no estén en condiciones ideales. Si la base tuviera fisuras importantes, desprendimientos o diferentes terminaciones se puede colocar la membrana asfáltica igual, y va a cubrirlos sin problemas, ya que no necesita quedar adherida en toda su superficie. Es más, hay quienes prefieren adherirla sólo por sus bordes perimetrales, sosteniendo que de esa manera absorberán posibles movimientos de la base sin romperse. El riesgo es que en zonas geográficas de fuertes vientos, éstos puedan embolsarlas y levantarlas.


Figura 1

El principal cuidado que hay que tener al colocar membranas es que los encuentros de la losa con paredes o cargas laterales tengan una terminación en chanfle o redondeada, también conocida como babeta. Ver figra 1. De otra manera la membrana asfáltica no quedaría bien apoyada, y algún elemento pesado, o puntiagudo, podría romperla. Lo que sería particularmente delicado si se tratara de las zonas más bajas de la losa, las más cercanas a los puntos de de desagüe. Ver figura 2.


Figura 2

La membrana “en pasta”


Se suele llamar membrana en pasta a los productos impermeabilizantes viscosos, que suelen comercializarse en baldes, y que se aplican con pincel, rodillo y aún con sopletes. El secreto para que este tipo de productos poliuretánicos cumplan con su función adecuadamente es seguir las indicaciones de colocación que recomiendan los fabricantes, sobre todo en lo que se refiere a la cantidad de material por metro cuadrado que se deberá aplicar en la superficie a cubrir.
A diferencia de la membrana asfáltica, que tiene una sola forma correcta de colocación (o está o no está), la membrana en pasta, después de una primera mano, podría hacer pensar que ya está cumpliendo su función. Y esto  no es así. Los fabricantes suelen recomendar la aplicación de, al menos, 3 o 4 manos para lograr un espesor de entre 1 y 1,2 mm. Es sólo así que la membrana en pasta va a ser eficiente durante 3 o 4 años, antes de necesitar trabajos de mantenimiento, según dicen los mismos fabricantes.

membrana en pasta 

La base sobre la que se vaya a aplicar esta membrana líquida tiene que estar en perfectas condiciones. Cada centímetro cuadrado tiene que estar firme, sin rajaduras ni posibilidad de desprendimiento. Por eso, este es un producto ideal para impermeabilizar losas que hayan sido construidas recientemente. En el caso de losas más antiguas, previamente a la aplicación deberá tratarse, muy a conciencia, cada punto débil, con las técnicas apropiadas, para que la membrana en pasta pueda asegurar la impermeabilización continua de toda la superficie.


aplicación de membrana en pasta


Comparación económica de los dos productos


Comparando solamente los costos de los materiales y, dependiendo  de la calidad de los distintos productos y de la realidad comercial de cada zona, si la membrana en pasta se coloca como recomiendan los fabricantes, el costo de la cantidad de producto necesario para impermeabilizar una determinada superficie va a costar el doble que el de la membrana en rollo necesaria para el mismo trabajo.
En cuanto a la mano de obra necesaria para hacer los trabajos, si se la tuviera que contratar, seguramente, también, llevaría el doble de tiempo realizar el proceso completo de aplicación de la membrana en pasta que el que llevaría la colocación de la membrana asfáltica en rollo.

Vale la pena reiterar que éstas son comparaciones de carácter general, sólo orientativas, sin desconocer que los costos finales dependerán de los precios relativos de materiales y mano de obra de cada zona geográfica en particular.

Recapitulando:


La membrana asfáltica en rollo:

  • es más barata como material
  • es menos costosa su mano de obra de colocación
  • es más apta para losas algo deterioradas
  • necesita de “babetas” en buenas condiciones. Ver foto
  • es de colocación rápida y sencilla

colocación sobre babeta



La membrana poliuretánica en pasta:

  •   es más costosa como material
  •   lleva más tiempo mano de obra de aplicación
  •   es ideal para losas recién construidas
  •    necesita un trabajo previo de reparación de zonas deterioradas en losas más     antiguas
  •   tiene que usarse según indicaciones del fabricante (se deberán usar 1,5 kg, o litro, por cada metro cuadrado de superficie)









viernes, 24 de abril de 2020

SOLUCIONES PARA LA HUMEDAD DE CIMIENTOS, el Injectocream


Más o menos recientemente, aunque hace ya unos años que se lo consigue, apareció en el mercado un producto que pertenece al grupo de los que recomponen, reconstruyen o restauran la capa aisladora horizontal de las paredes, que es la que impide que la humedad del suelo ascienda por ellas y descomponga los materiales, principalmente los revoques.


Acción del producto

presentación en cartuchos de 300 ml

Los productos tipo Injectocream se inyectan en las paredes por una serie de orificios, que hay que taladrar todos a la misma altura, y producen una impermeabilización continua horizontal, de algunos centímetros de espesor, que cumple la función que debería estar cumpliendo la capa aisladora tradicional que, o bien falló, o nunca existió. Ver figura 4


pistola aplicadora

Modo de aplicación


Siempre que se vaya a usar un producto tan específico para un problema tan complicado y molesto como la humedad de cimientos es necesario seguir, estrictamente, las indicaciones del fabricante, porque sólo de esa manera el producto va a actuar de la manera para la que se lo diseñó.
Para ello se deberán seguir los siguientes pasos:
  •          Picar, retirar, “pelar” todo el revoque deteriorado hasta llegar al ladrillo, según se verá en la figura 1.
  •          Elegir la junta de mezcla de asiento de los ladrillos que esté aproximadamente a 15 centímetros del suelo
  •         Perforar en ella una serie de agujeros, horizontales, con mecha de widia de 12 mm y separados entre sí no más de 10 o 12 cm. Estos agujeros deben penetrar aproximadamente un 90 % del espesor de la pared (para que la mecha no asome por la otra cara de la pared). Figura 2.
  •         Retirar el polvillo que produjo el taladrado, con el método que se pueda: aspiradora, inflador de bicicleta o con cepillo y soplando (cuidado con los ojos!)
  •         Inyectar el producto, que viene en cartuchos como los selladores y se aplica con el mismo tipo de pistola. Ver foto. Sin permitir que rebalse, tal como se ve en la figura 3.
  •         Revocar la pared con un revoque impermeable, pero que permita el paso de la humedad, tipo hidromur.
  •         Pintar con una pintura que impermeabilice la pared, tipo pintura a la cal, para que los restos de humedad de la pared pueda salir al exterior

Figura 1

Figura 2

Figura 3


Algunas características del producto


modo de aplicación


El Injectocream, usado para recomponer la capa aisladora contra la humedad ascendente de cimientos tiene las siguientes características:
  •         Se dispersa en la mezcla de las juntas, repeliendo al agua
  •         Es apto para todo tipo de paredes de ladrillos macizas, huecos, bloques de cemento y hasta paredes de piedras, para las que los otros sistemas antihumedad no se pueden aplicar
  •         Es de un solo componente, viene listo para usar y se aplica fácilmente
  •         Es de consistencia cremosa, los agujeros no necesitan ser inclinados como en el caso de los productos líquidos a base de silicona
  •         Se aplica en una sola operación, no necesita de tiempos de espera como otros productos
  •         Es fácil calcular su consumo


Consumo del producto según el fabricante


El fabricante provee folletos donde se indica, mediante tablas, el consumo según el espesor de la pared. A modo indicativo: una pared “de 15”, perforando agujeros de 12 mm cada 12 cm rinde 2,7 metros lineales de pared por cada cartucho de 300 mililitros.

Recapitulando:


El Injectocream:
  •          Reconstruye o restaura la capa aisladora hidrófuga  horizontal, impregnando e impermeabilizando las juntas y las zonas inmediatas de los ladrillos. Ver figura 4.
  •         Es cremoso, por lo que no hay riesgos de que se infiltre en huecos que pudiera haber dentro de la pared, como sucede con los productos líquidos
  •         Los agujeros son horizontales, y por lo tanto más cortos, más fáciles de hacer con los taladros comunes. En estos casos es  conveniente taladrar primero con una mecha de widia de menor diámetro (por ejemplo 8 mm) para luego agrandarlos con la mecha de 12 mm. De esta manera la máquina va a sufrir menos
  •          Se deberán respetar las indicaciones de aplicación del fabricante porque de otra manera, cuando no se obtenga el resultado esperado, se va a culpar al producto cuando, en realidad, el error estuvo  en no seguir los pasos indicados (a veces por equivocadas razones económicas).


Figura 4