CÓMO ARREGLAR GRIETAS Y RAJADURAS EN LAS PAREDES

Cómo arreglar rajaduras importantes

Te habrá pasado que tapaste una grieta o rajadura, con revoque o enduido, y que al poco tiempo vuelva a aparecer. Esto sucede porque hay algún problema en la estabilidad de la construcción, y las dos zonas que están a los costados de la rajadura se mueven una con respecto a la otra. Cada vez que trates de taparlas va a pasar lo mismo. Lo ideal sería corregir el problema de fondo, pero no siempre es fácil identificar las causas, y menos todavía solucionarlas. Por eso, por lo menos, se trata de inmovilizar las dos partes para poder reparar la superficie y poder  pintarla.

Causas que provocan las grietas y rajaduras en las paredes

Las causas pueden ser muchas. En principio hay que diferenciar entre rajaduras en paredes y rajaduras en estructuras de hormigón. Para corregir las primeras te voy a dar algunas ideas. Para las otras te recomiendo consultar con un profesional especializado en el tema.

Entre las causas más frecuentes de grietas y rajaduras en paredes podemos destacar algunas:

•         Asentamiento del terreno. Inestabilidad por presencia de agua o por rellenos mal hechos
•          Fallas en los cimientos. Bases insuficientes por errores de cálculo
•          Falta de refuerzos de hormigón. Vigas de encadenado superior inexistentes
•          Vibraciones causadas por tránsito de vehículos pesados
•          Nuevas construcciones en terrenos vecinos
•          Crecimiento de raíces de árboles cercanos
• ·       Falta de anclajes con la estructura de hormigón armado (columnas)

Algunas de estas fallas pueden darse combinadas, con lo que el problema se agudiza, tal como se ve en la figura 1, donde al asentamiento del terreno se le suma la excesiva separación entre bases. Esto hace que la viga de encadenado se flexione, por falta de altura del hormigón, o por escasez de hierros, o por ambas causas a la vez; y se raje la pared.

Figura 1

·         En planta altas puede darse que algún borde de losa esté libre, o sea que no tenga una viga por debajo que la sostenga. Si se apoya un  elemento pesado sobre ese borde la losa, ésta puede flexionarse y hacer que la pared apoyada sobre ella se raje. Esto se ve en la figura 2.

Figura 2

Procedimiento para estabilizar grietas y rajaduras en las paredes

Te dije que cuando una rajadura reaparece es porque las zonas de la pared a ambos lados están en movimiento entre sí. Por eso la solución, en la mayoría de los casos, y siempre y cuando la rajadura no sea demasiado importante, es inmovilizar los lados de la pared mediante “llaves” empotradas. Las llaves son refuerzos hechos con varillas de hierro de construcción y amuradas dentro de canaletas, perpendiculares a la grieta o rajadura, según se ve en la figura 3.

Figura 3

Las llaves como refuerzo de paredes rajadas

Las llaves se amuran, y cuando las dos partes de la pared quieran moverse van a “tirar” de la varilla de hierro tratando de despegarla, por lo que se debe doblar  en “L” sus extremos para mejorar la resistencia del anclaje.

No es fácil decidir cuál debe ser el diámetro y el largo de los hierros, ni la distancia que debe dejarse entre ellos ni la profundidad a la que deberán amurarse dentro de las canaletas. Eso es por la dificultad que hay, como dijimos, para establecer con seguridad las causas del problema.

Tentativamente, como regla general, podríamos decir que las llaves para contener una grieta típica deberían:

•          Ser hierros de 8 o 10 milímetros de diámetro
•          Entrar entre 40 y 50 centímetros a cada lado de la grieta o rajadura
•          Estar separadas entre 50 y 60 centímetros para grietas largas, y entre 25 y 35 centímetros para grietas menores
•          Amurarse en canaletas de profundidad igual a 1/3 del espesor de la pared, por ejemplo, 5 cm para una pared de 15 cm

Cómo amurar las llaves

Para amurar las llaves en general es más fácil cortar y doblar las varillas de hierro primero, y usarlas de molde para marcar el corte de las canaletas. El procedimiento de amurado será:

•          Cortar las canaletas, limpiar bien y mojar abundantemente
•          Preparar concreto 1:3 (una parte de cemento y tres partes de arena)
•          Colocar un poco de mezcla blanda en el fondo de la canaleta, para asegurar que no queden huecos sin material
•          Presentar el hierro y empujarlo hasta el fondo de la canaleta
•          Fijarlo con algunas cucharadas de mezcla (puntear)
•         Dejar orear hasta que empiece a “tirar” (secar y endurecer levemente)
•         Completar con la mezcla de concreto, dejando medio centímetro libre para terminar con revoque

En el caso de detectarse fisuras o rajaduras, verticales, entre paredes y columnas (por falta de anclajes) se deberá picar la columna, buscando los hierros principales, y enganchar un varilla, que luego se colocará y amurará en una canaleta, de por lo menos 25 cm de largo en la pared, tal como se ve en la figura 4.

Figura 4