EL REPLANTEO DE LA OBRA (I)

¿A qué llamamos replanteo de una obra?

El replanteo de obra

amig@:

Replantear una obra es trasladar la información que hay en un plano, o en la cabeza de una persona, al terreno de la obra. Se replantean las obras más complejas, pero también se replantea aquel patio que querés agregar a tu casa, el que, probablemente, no tenga ningún plano. Figura 1.

Figura 1

La cuestión inicial del replanteo es la necesidad de referir lo que se va a construir a algún elemento, o punto, cierto del terreno. De no tener la información necesaria, yo podría implantar la casa del plano en cualquier posición del terreno. Ver la figura 2. Y cuanto más irregulares son los terrenos, más difícil se hace el correcto replanteo de una construcción. Dicho en otras palabras: las mediciones que vaya a hacer, las voy a medir con respecto a qué?

Figura 2

Ejes de replanteo

La manera de trasladar la casa del papel el terreno es estableciendo alguna línea de referencia, o eje de replanteo, que deberá figurar dibujada en los planos y, luego, materializada, físicamente, en la zona de la obra. A ese, o a esos, ejes se harán las mediciones para ubicar los distintos elementos del proyecto, tal como se muestra en la figura 3.

Figura 3

¿Y con respecto a qué coloco los ejes de replanteo?

En los planos se indica a qué elementos existentes en la zona del terreno se referirán los ejes de replanteo. De no haber calles, veredas, construcciones linderas, lotes vecinos ya delimitados, si no hay nada construido en los alrededores, probablemente todavía se puedan hallar los mojones con los que se delimitó tu terreno originalmente, los que deberán buscarse en los ángulos del terreno.

De no ser así, de no poder hallarse o si faltara alguno, no tendrás más remedio que contratar a un agrimensor para que haga las mediciones correspondientes, según los datos de catastro, y vuelva a colocar los mojones en su posición. De no tomar esta precaución podrías terminar construyendo tu casa en el terreno de tu vecino. Ver figura 4.

Figura 4